新北法院 112速97859甲
新北市樹林區山子腳段橫坑子小段476-15地號
應買
不點交
待拍
65萬
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- 2024/1/30 更新
拍賣日期：
2024/2/2 ~ 2024/05/01
案件種類：
土地
總底價：
65萬
保證金：
13萬
總坪數：
112.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
112.6 坪
總現值：
81.9 萬
拍後增值：
16.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 樹林區 山子腳段橫坑子小段
476-15地號，面積 587 m2，持分 1/4，26 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 樹林區 山子腳段橫坑子小段
476-24地號，面積 902 m2，持分 1/4，39 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/29，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2023/12/27，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2024/1/24，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
拍賣標的經本院現場查封履勘時，據地政人員指稱，476-24地號土地位於電線 桿(編號客東幹19B5027AC
2.
正西方約150公尺處，現為雜木林。另476-15地號 土地位於電線桿(編號客東幹19B5027AC
3.
西北方約330公尺處，現為雜木林。 本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行 負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。本件拍賣應有部分，於拍定後不點 交。
4.
本件標的物分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價合併計價，各該總價應達底價，以總價最高者為得標。
5.
本件標的物如債務人未到場事先指定開標順序，即按各標順序依序開標，如其中一筆賣得價金足以清償債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各筆 雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。六、本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一 到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；數筆共有不動產合併拍賣時， 如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承 買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張 優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
6.
476-
7.
476-24地號土地係屬農業發展條例第3條之耕地，私法人不得承受 應買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該 條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標匭，否則投標無 效。
8.
拍賣地號土地之使用分區為非都市土地山坡地保育區農牧用地，以上均請 應買人自行查明注意其使用上之限制，可否辦理容積移轉，及是否業經政 府機關辦理協議價購、徵收在案。
9.
本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等 查詢系統，查無資料可稽，以上均請應買人自行查明注意其使用上之限 制。
10.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理 費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
11.
本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無 增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更， 其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關 係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
新北市 樹林區 山子腳段橫坑子小段 476-15地號
587 m2 × (1/4) × 2,200 元 - 26 萬元
= 6.3萬元
2.
新北市 樹林區 山子腳段橫坑子小段 476-24地號
902 m2 × (1/4) × 2,200 元 - 39 萬元
= 10.6萬元
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