臺北法院 112戊37596

台北市中山區民生東路2段143號9樓

2拍 點交 得標 21,388萬
17,824
  • 321 點閱
  • 2 列管
  • 2024/3/22 更新
拍賣日期:
2024/4/18 週四 上午 09:30
案件種類:
大樓
總底價:
17,824
保證金:
3,565
總坪數:
196.4
坪單價:
90.8萬/坪
持分地坪:
25.3 坪
公告建坪:
196.4 坪
總現值:
5,850.6 萬
拍後增值:
-8,789.4 萬
使用分區/類別:
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之貳種住宅區)
主建坪:
179.9 坪
附建坪:
16.5 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/12層
邱冠橙
邱冠橙
法拍專員
經紀業:七盞燈(股)公司
地 址:台北市內湖區新明路355號地下一層之20

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 中山區 榮星段六小段 653地號,面積 1,005 m2,持分 1/12,14,640 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之貳種住宅區) )
建物 (4)
1.
台北市中山區民生東路2段143號9樓,建號 2430,持分 1/1,240 萬
九層:110.05合計:110.05 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市中山區民生東路2段145號9樓,建號 2434,持分 1/1,480 萬
九層:231.52合計:231.52 陽台27.28 (12層樓鋼筋混凝土造)
3.
台北市中山區民生東路2段143號9樓之1,建號 2439,持分 1/1,304 萬
九層:93.53合計:93.53 陽台27.28 (12層樓鋼筋混凝土造)
4.
台北市中山區民生東路2段143號房屋地下2層,建號 2570,持分 7/26,2,160 萬
地下二層:592.47合計:592.47 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍,2023/11/16,總底價 22,280萬,保證金 4,456萬,坪單價 113.5萬/坪,流標
2拍,2024/1/18,總底價 17,824萬,保證金 3,565萬,坪單價 90.8萬/坪,停拍
停拍,2024/1/10,停拍
2拍,2024/3/21,總底價 17,824萬,保證金 3,565萬,坪單價 90.8萬/坪,停拍
停拍,2024/3/11,停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的
2.
2439建號據債務人在場稱,為143號9樓(2430建號)、143號9樓 之1(2439建號)、145號9樓(2434建號)三個門牌打通之空間,含2570建號之車位均出租 予玖東興業股份有限公司使用。其中2434建號及車位部分,租金每月176,301元,租期自111 年11月1日至114年10月31日止;2430建號及2439建號部分,租金每月127,730元,租期自109 年6月1日至114年11月1日止,並提出租約影本為證。另
3.
2439建號尚包含同一樓層廁所 之空間,惟該廁所並無法從打通辦公室之內部直接進入,需開啟一自動門始得入內使用。 2570建號為地下2樓之停車位,牆上貼有「玖東」字樣,編號為3(有2個車位)、
4.
21(有2個車位)號,合計共8個車位。因2570建號建物係作停車位使用有單獨使用空間, 2570建號建物共有人無優先承買權。上開租賃權經本院於112年11月17日除去,債務人於同 年12月5日對除租命令聲明異議經本院裁定駁回確定,本件拍定後點交。
5.
債務人之法定代理人具狀陳稱
6.
2439建號下大雨時窗台及地板會滲水。其中2434 建號於民國112年5月曾因大樓冷卻水管破裂造成辦公室地板淹水,修繕時發現木地板均已腐 爛,樓地板有裂縫。又2434建號從靠近民生東路側右邊數來第三間辦公室內之樑柱有歪斜之 現象,請應買人注意。另經函詢相關主管機關後,查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂 屋、地震受創之紀錄,請應買人注意。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 榮星段六小段 653地號
1,005 m2 × (1/12) × 698,585 元 - 14,640 萬元
= -8,789.4萬元
鄰近待拍
2024/5/14
1拍 點交
169.9 坪 / 24,222 萬
2024/5/15
1拍 不點交
0.9 坪 / 136 萬

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