臺南法院 112意68563
臺南市新化區𦰡拔林段834地號
應買
不點交
待拍
28.8萬
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- 2024/1/19 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新化區 𦰡拔林段
834地號，面積 519 m2，持分 2/72，6.4 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
2.
臺南市 新化區 𦰡拔林段
837地號，面積 679 m2，持分 2/24，22.4 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/5，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2023/12/26，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2024/1/16，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的於民國112年8月18日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，編號1土地為果樹、雜木林，編號2土 地上有門牌台南市新化區洋子寮4號房屋坐落，部分果樹、雜草及空地。又據鑑 價報告所載，拍賣兩筆土地相連，部分為袋地，編號1土地現況為雜草雜林、部 分種植果樹，編號2土地現況有未登記平房坐落、部分道路及雜草空地。惟實際 使用情形及建物、果樹等坐落權源，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件僅拍賣土地應有部分，坐落其上之建物非本次拍賣範圍(惟查，債務人 為門牌台南市新化區洋子寮4號房屋納稅義務人之一，惟債務人姊姊於現場 執行時表示該房屋為父母建造，應係全體共同繼承，而非債務人獨有，請 投標人注意，並自行查明拍定後之法律關係及有無民法第425條之
4.
第838 條之1及第876條等規定適用)，又有無分管情形不明，拍定後均不點交。共 有人對該拍賣標的有優先承購權，若由共有人之一應買，其他共有人無優 先承買權。共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之部分不得 拒絕購買或承受。
土地增值 (2)
1.
臺南市 新化區 𦰡拔林段 834地號
519 m2 × (2/72) × 1,800 元 - 6.4 萬元
= -3.8萬元
2.
臺南市 新化區 𦰡拔林段 837地號
679 m2 × (2/24) × 1,800 元 - 22.4 萬元
= -12.2萬元
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