橋頭法院 112育42157
高雄市旗山區旗山段337-1地號
特拍
不點交
待拍
466.7萬
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- 2 列管
- 2024/3/21 更新
拍賣日期：
2024/4/16 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
466.7萬
保證金：
93.4萬
總坪數：
61.3坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
61.3 坪
總現值：
877.7 萬
拍後增值：
410.9 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
高雄市 旗山區 旗山段
337-1地號，面積 1,335 m2，持分 25/240，378.9 萬
(商業區 )
2.
高雄市 旗山區 旗山段
337-3地號，面積 316 m2，持分 25/240，43.6 萬
(商業區 )
3.
高雄市 旗山區 旗山段
337-5地號，面積 23 m2，持分 13/240，2.6 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 旗山區 旗山段
337-6地號，面積 1 m2，持分 25/240，0.5 萬
(道路用地 )
5.
高雄市 旗山區 旗山段
337-7地號，面積 58 m2，持分 12/240，10.3 萬
(道路用地 )
6.
高雄市 旗山區 旗山段
379地號，面積 253 m2，持分 25/240，30.8 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/9，總底價 911萬，保證金 182.2萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
2拍，2024/2/6，總底價 728.8萬，保證金 145.8萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
3拍，2024/3/12，總底價 583萬，保證金 116.7萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
應買，2024/3/15~2024/6/14，總底價 583萬，保證金 116.6萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
法院筆錄 (15)
1.
本件標的物於民國112年8月14日查封時，據地政人員稱，337-
2.
337-
3.
379地 號土地相連，其上有包含門牌:平和街47號房屋等數棟建物、瓦厝(部分已毀 損)，部分為雜樹；337-5地號土地上有鐵皮屋頂建物；337-6地號土地上為空地 及雜樹；337-7地號土地為門牌:平和街47號房屋旁空地(有鋪設紅磚)。債權人 之代理人稱為共有人占有使用中。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
5.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人 不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍 定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本件拍賣337-
7.
337-
8.
337-
9.
379地號土地上有建物，建物占用土地權 源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426 條之2第1項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否 有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
10.
本件僅就土地拍賣，337-
11.
337-
12.
337-
13.
379地號土地上之建物不在拍 賣範圍，拍定後不點交。
14.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
15.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (6)
1.
高雄市 旗山區 旗山段 337-1地號
1,335 m2 × (25/240) × 52,959 元 - 378.9 萬元
= 357.6萬元
2.
高雄市 旗山區 旗山段 337-3地號
316 m2 × (25/240) × 22,045 元 - 43.6 萬元
= 29萬元
3.
高雄市 旗山區 旗山段 337-5地號
23 m2 × (13/240) × 18,600 元 - 2.6 萬元
= -0.3萬元
4.
高雄市 旗山區 旗山段 337-6地號
1 m2 × (25/240) × 18,600 元 - 0.5 萬元
= -0.3萬元
5.
高雄市 旗山區 旗山段 337-7地號
58 m2 × (12/240) × 59,000 元 - 10.3 萬元
= 6.8萬元
6.
高雄市 旗山區 旗山段 379地號
253 m2 × (25/240) × 18,600 元 - 30.8 萬元
= 18.2萬元
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