橋頭法院 112才47527
高雄市彌陀區南寮路98號
特拍
不點交
待拍
133.2萬
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- 2 列管
- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
133.2萬
保證金：
26.7萬
總坪數：
38.7坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
38.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
38.7 坪
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
高雄市彌陀區南寮路98號，建號 278，持分 1/2，64 萬
一層：59.39二層：59.39屋頂突出物：3.81合計：122.59
2.
高雄市彌陀區南寮路98之1號，建號 279，持分 1/2，69.2 萬
一層：65.04二層：65.04屋頂突出物：3.23合計：133.31
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/20，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 208萬，保證金 41.6萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 166.4萬，保證金 33.3萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
應買，2024/2/29~2024/5/28，總底價 166.4萬，保證金 33.3萬，坪單價 4.3萬/坪，停拍
停拍，2024/3/12，停拍
法院筆錄 (12)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國112年8月24日查封時，現況為債務人自住。惟實際使用情形，投標人應 自行查明。六、本件建物均拍賣應有部分，其坐落之土地不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對 該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承 買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分 原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如 拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟 判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請 投標人注意。
4.
編號
5.
2建物均未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權trial開 建物坐落之同段598地號土地不在本件拍賣範圍內，如無合法坐落權源，上開建物將來恐有 被訴請拆除之虞，請投標人注意。
6.
本件拍賣建物，其坐落之基地所有人如符合土地法第104條第1項後段或民法第426條之2第1 項後段之規定，就拍賣之建物有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如 基地所有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部 分。如就優先購買權之存否有異議，應以實體確定判決為準。
7.
請投標人自行查明並注意編號
8.
2建物於拍定後，與坐落同段598地號土地所有權人間是否 有民法第425條之
9.
第838條之1等規定之適用。
10.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於 拍定後主張。
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