基隆市信義區福民街71巷10號3樓

他項權利設定情形：設定第一順位最高限額抵押權新臺幣（下同）150萬元；設定第二順位 普通抵押權250萬元，拍定後塗銷。

本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以出價最先者得標。

本件312建號建物於民國112年8月23日查封時，屋內呈現空屋狀態，屋內僅剩廢棄磚瓦無任何家具，且無門、無窗，故於拍定後就312建號建物為點交。據地政人員表示：71巷10號底 層為未辦保存登記建物、1樓為空設，另指界表示：813地號土地位於福民街71巷2號建物， 面對該建物右方第2棟建物前方，其上為道路，並無房屋占用；814地號土地位於福民街71 巷4號建物前方之道路，並無房屋占用；816地號土地乃福民街69巷巷道，並無房屋占用， 上開土地均係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。關於本件標的是否有「海沙 屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，查封當日依對面住戶表示其中樓 層疑似為海沙屋，有上過新聞，但不確定；另依其他住戶表示未聽聞本件標的有非自然死 亡之情事。而依估價報告記載：現勘時觀察標的並無鋼筋腐蝕水泥脫落之現象，是否為海 沙屋需以專業技師判斷；利用行政院原子能委員會輻射屋查詢系統本案執行標的並無列 管，是否為輻射屋需專業技師判斷；現勘時標的並無受創或受損之現象，訪談周遭住戶亦 表示並無地震受創、火災受損限向；另訪查四鄰表示印象中並無非自然死亡之現象。又依 基隆市112年8月29日基消調壹字第1120105100號函略載：貴處函詢本市「信義區福民街71 巷10號3樓」建築物有無火災受損等情事一案，經查無發生火災受損及報案紀錄等語云云。 此外，依基隆市政府112年9月4日基府都使貳字第1120136263號函略載：查本府目前並無列 管高氯離子鋼筋混凝土建築物（即海沙屋）及地震受損之建築物等相關資料供參等語。再 者，依基隆市政府112年8月1日基府都使貳字第1120237935號略載：查本府建築管理資訊系 統之違章建築處理資料，尚無該址違章建築核拆資料等語。然依強制執行法第69條之規 定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。如因重測之結 果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人 或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。