基隆法院 112儉26777甲
基隆市仁愛區成功段1277地號
特拍
不點交
待拍
35.2萬
- 69 點閱
- 0 列管
- 2024/3/7 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 仁愛區 成功段
1277地號，面積 59 m2，持分 2/8，35.2 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/20，總底價 57.3萬，保證金 11.5萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
2拍，2024/1/16，總底價 48.7萬，保證金 9.8萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 41.4萬，保證金 8.3萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 41.4萬，保證金 8.3萬，坪單價 9.3萬/坪，停拍
停拍，2024/3/6，停拍
法院筆錄 (12)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本院於民國112年10月13日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員到場執行。據到場之地政人員指界略稱：「系爭1277地號土地為門牌號碼基隆 市仁愛區成功一路113巷27弄
3.
5-
4.
5-
5.
6-
6.
6-3號建物之前半部所 占用。」等語。
7.
依據民國112年1月所出具之估價報告略稱：「勘估標的1277地號土地使用 分區分別屬住宅區。土地經濟性、利用性及市場流通性均較鄰近地區同一 土地差。」等語。
8.
本件係拍賣土地之應有部分。倘非土地共有人拍定（應買、承受），共有 人有優先承買權；另地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條 之2第1項規定者（即地上建物所有人同時為地上權人、典權人或土地承租 人時），有優於土地共有人之優先承買權，惟優先承買權人僅得就其具備 優先承買條件之土地主張優先承買。本件拍定（應買、承受）後，依法始 得通知優先承買權人是否以同一條件優先承買，倘經優先承買權人主張優 先承買，且原拍定（應買、承受）人表示同意（視為不爭執）、或主張優 先承買之人已另循確認優先承買權存在之訴獲有勝訴判決確定時，原拍定 （應買、承受）之效力，在優先承買範圍內、於優先承買權人繳足全部價 金時失其效力，失效部分，本院將返還原繳價金予原拍定（應買、承受） 人，惟原拍定（應買、承受）人仍應就本件其餘（未經優先承買）部分拍 定（應買、承受），不得異議。
9.
本件係拍賣土地之應有部分。倘第三人主張依土地法第107條第1項或民法 第460條之1第1項規定有優先承買權，經本院就其提出之事證為形式上審查 結果，認符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定之要件，且 原拍定（應買、承受）人表示同意（視為不爭執）、或主張優先承買之人 已另循確認優先承買權存在之訴獲有勝訴判決確定時，該第三人有優先承買權。原拍定（應買、承受）之效力，在優先承買範圍內、於優先承買權 人繳足全部價金時失其效力，失效部分，本院將返還原繳價金予原拍定 （應買、承受）人，惟原拍定（應買、承受）人仍應就本件其餘（未經優 先承買）部分拍定（應買、承受），不得異議。(六) 本件僅拍賣1277地號土地之應有部分，坐落建物、定著物均非本件拍賣標 的，其使用權人、所有權人皆不明。拍定後，渠等語系爭土地間之占有使 用收益法律關係，應由拍定人自理，請應買人詳加注意。
10.
本件係拍賣1277地號土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定 後均不點交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有 多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟 主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有 部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權 之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍 定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
11.
拍定後，不點交。
12.
本件執行標的按甲標、乙標順序依序開標，倘拍賣所得之價金已足敷清償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參 分）債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本院亦將職權撤銷 拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買前詳加注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 仁愛區 成功段 1277地號
59 m2 × (2/8) × 15,600 元 - 35.2 萬元
= -12.2萬元
以上資料由司法院基隆市仁愛區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
