臺中金拍 112中金職日288三
臺中市新社區水底寮段下水底寮小段196地號
特拍
不點交
待拍
8.5萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
8.5萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
65坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
65 坪
總現值：
22.5 萬
拍後增值：
14 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段
196地號，面積 3,494 m2，持分 1/36，3.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段
197地號，面積 1,474 m2，持分 1/36，1.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段
197-7地號，面積 1,382 m2，持分 1/18，3.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/6，總底價 16.1萬，保證金 4.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
1拍，2024/1/3，總底價 16.1萬，保證金 4.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 13萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 10.5萬，保證金 3.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 10.5萬，保證金 3.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
詳如備註欄所示。
2.
他項權利設定情形：無。
3.
依地政人員指界及前案拍賣公告記載，
4.
１９７─７地號土地均種植檳榔。茲因本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
5.
本件拍賣之土地使用分區:
6.
１９７─７均為山坡地保育區農牧用地，均無三七五租約。
7.
拍賣之
8.
１９７─７地號土地係農業發展條例所稱之耕地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例第３３條之私法人，應提出經許可取
土地增值 (3)
1.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段 196地號
3,494 m2 × (1/36) × 1,300 元 - 3.7 萬元
= 8.9萬元
2.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段 197地號
1,474 m2 × (1/36) × 1,300 元 - 1.7 萬元
= 3.6萬元
3.
臺中市 新社區 水底寮段下水底寮小段 197-7地號
1,382 m2 × (1/18) × 590 元 - 3.1 萬元
= 1.4萬元
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