臺南法院 112坤107558
臺南市麻豆區港埔段1212地號
特拍
不點交
待拍
1,964.2萬
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- 2024/3/21 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 麻豆區 港埔段
1212地號，面積 5,620 m2，持分 1/1，929.6 萬
(一般農業區 養殖用地)
2.
臺南市 麻豆區 港埔段
1213地號，面積 13,240 m2，持分 29/90，705.7 萬
(一般農業區 養殖用地)
3.
臺南市 麻豆區 港埔段
1255地號，面積 5,665 m2，持分 29/90，302.6 萬
(一般農業區 養殖用地)
4.
臺南市 麻豆區 港埔段
1256地號，面積 940 m2，持分 1/6，26.3 萬
(一般農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/19，總底價 2,694萬，保證金 538.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2024/1/9，總底價 2,424.6萬，保證金 485萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2024/1/30，總底價 2,182.3萬，保證金 436.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2024/2/1~2024/4/30，總底價 2,182.3萬，保證金 436.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，地政指界稱：拍賣土地部份為魚塭，部份為空地，其上另有數間建築 物，上開建物及魚塭內之生物占有使用法律關係不明，不在本件拍賣範圍，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件編號2-4係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買 權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一 筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部 分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒 絕購買或承受。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
投標單請投入第5至8號標匭內。
土地增值 (4)
1.
臺南市 麻豆區 港埔段 1212地號
5,620 m2 × (1/1) × 990 元 - 929.6 萬元
= -373.2萬元
2.
臺南市 麻豆區 港埔段 1213地號
13,240 m2 × (29/90) × 990 元 - 705.7 萬元
= -283.3萬元
3.
臺南市 麻豆區 港埔段 1255地號
5,665 m2 × (29/90) × 990 元 - 302.6 萬元
= -121.9萬元
4.
臺南市 麻豆區 港埔段 1256地號
940 m2 × (1/6) × 990 元 - 26.3 萬元
= -10.8萬元
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