臺南法院 112合98102
臺南市麻豆區海埤段323地號
3拍
不點交
待拍
198.4萬
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- 2024/4/26 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 海埤段
323地號，面積 1,990.3 m2，持分 1/1，198.4 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/26，總底價 310萬，保證金 62萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2024/4/16，總底價 248萬，保證金 49.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱323地號現為水塘；另據債權人陳報，本件 拍賣之323地號與鄰地324地號合併使用，現況為廢棄魚塭，佔有情況不明，拍 定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意，拍定後不點交。
2.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 海埤段 323地號
1,990.3 m2 × (1/1) × 620 元 - 198.4 萬元
= -75萬元
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