臺南法院 112合56871
臺南市安平區石門段1054地號
特拍
不點交
待拍
56.4萬
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- 2024/3/18 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安平區 石門段
1054地號，面積 91.2 m2，持分 1/6，56.4 萬
(特定住宅專用區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/26，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 23.9萬/坪，流標
2拍，2024/1/16，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
應買，2024/2/22~2024/5/21，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封後，民國112年7月25日現場履勘時，據地政人員指界稱，本件拍賣 之1054地號土地上有一建物(門牌號碼：臺南市安平區延平街42號)坐落，依不 動產登記謄本記載該建物已辦理所有權第一次登記，建號為同段96建號。又本 件僅拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，前述地上 建物不在本件拍賣範圍內，且其占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有 法律關係，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣土地之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安平區 石門段 1054地號
91.2 m2 × (1/6) × 53,700 元 - 56.4 萬元
= 25.3萬元
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