桃園法院 112光40849
桃園市八德區大安段74地號
特拍
點交
得標 38.3153萬
38.3萬
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- 1 列管
- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/4/18 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
38.3萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
總現值：
54.2 萬
拍後增值：
15.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 八德區 大安段
74地號，面積 20.3 m2，持分 1/4，17.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
桃園市 八德區 大安段
75地號，面積 16.2 m2，持分 1/4，13.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
桃園市 八德區 大安段
76地號，面積 9 m2，持分 1/4，7.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/11/30，總底價 66萬，保證金 13.2萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/4，總底價 52.8萬，保證金 10.6萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
3拍，2024/2/22，總底價 42.4萬，保證金 8.5萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 42.4萬，保證金 8.5萬，坪單價 12.3萬/坪，停拍
停拍，2024/3/5，停拍
法院筆錄 (2)
1.
據本院民國112年7月21日查封筆錄所載，地政人員指稱本件拍賣標的均為空地 (和平路592巷巷道出入口)。復依鑑定報告所示拍賣標的74地號上有一鐵捲門阻 隔人員出入，請應買人自行查明注意俾決定是否應買，拍定後不得以此請求撤 銷拍定。本件係拍賣應有部分，兩造未陳報債務人現實占有部分，故拍定後不 點交。
2.
本件拍賣標的均係非都市計畫區之非都市土地，土地使用分區及使用地類 別均為「鄉村區之乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區
土地增值 (3)
1.
桃園市 八德區 大安段 74地號
20.3 m2 × (1/4) × 48,000 元 - 17.1 萬元
= 7.2萬元
2.
桃園市 八德區 大安段 75地號
16.2 m2 × (1/4) × 48,000 元 - 13.6 萬元
= 5.8萬元
3.
桃園市 八德區 大安段 76地號
9 m2 × (1/4) × 46,126 元 - 7.6 萬元
= 2.8萬元
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