桃園法院 112玄103660
桃園市八德區和平路991巷58弄1號
1拍
點交
待拍
750萬
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- 2 列管
- 2024/4/10 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
750萬
保證金：
150萬
總坪數：
34.4坪
坪單價：
21.8萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
公告建坪：
34.4 坪
總現值：
56.3 萬
拍後增值：
-491.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 特定目的事業用地
主建坪：
26.4 坪
附建坪：
3.4 坪
增建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 八德區 中華段
1100地號，面積 123.7 m2，持分 1/4，548 萬
(特定農業區 特定目的事業用地)
建物 (2)
1.
桃園市八德區和平路991巷58弄1號，建號 939，持分 1/1，192 萬
1層：87.34合計：87.34 平台11.40 (4層樓房鋼筋混凝土造)
2.
桃園市八德區和平路991巷58弄1號增建部分，建號 2418，持分 1/1，10 萬
1層：15.01合計：15.01 (4層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/4/25，總底價 750萬，保證金 150萬，坪單價 21.8萬/坪，停拍
停拍，2024/3/29，停拍
法院筆錄 (4)
1.
拍賣之建物出租第trial供作家庭工廠使用，租期自112年10月6日起至113年9月6日止，惟 係查封後出租，對債權人不生效力，拍定後點交。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以 調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。六、拍賣標的第2418號建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書 辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當 事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
桃園市 八德區 中華段 1100地號
123.7 m2 × (1/4) × 18,200 元 - 548 萬元
= -491.7萬元
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