臺南金拍 112南金職亥620
臺南市安南區長安段270地號
應買
不點交
待拍
166.6萬
- 109 點閱
- 0 列管
- 2024/1/19 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 安南區 長安段
270地號，面積 420.9 m2，持分 1/16，76.8 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 長安段
271地號，面積 96.9 m2，持分 1/16，18 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 安南區 長安段
272地號，面積 296.9 m2，持分 1/16，56.4 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 安南區 長安段
272-2地號，面積 79.7 m2，持分 1/16，15.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/6，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
2拍，2023/12/27，總底價 208萬，保證金 41.6萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
3拍，2024/1/17，總底價 166.6萬，保證金 33.4萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
本件拍賣標的於民國１１２年８月１０日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，編號１土地上有車棚，編號
2.
４土地上有果樹、部分空地，編號
3.
４土地三地相鄰，編號３土地上部分為無門牌之鐵皮屋坐落，部分空地、部分資源回收使用。惟實際使用情形及建物、車棚、果樹等占用權源，投標人應自行查明。
4.
應買價額合計新台幣：壹佰陸拾陸萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
設定他項權利情形：均無抵押權設定。
6.
依使用分區證明書所載，拍賣土地使用分區均屬「住三─１」住宅區。就上開土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限制，及使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更，請投標人自行查明。六、本件第一拍價格引用前案第２次拍賣底價。
7.
本件僅就土地應有部分拍賣，其上建物、車棚、果樹等均不在本件拍賣範圍，建物、車棚、果樹等占用權源及共有人間有無分管契約不明，投標人請自行查證，拍定後均不點交。共有人對該拍賣標的有優先承購權，若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之部分不得拒絕購買或承受。
8.
又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本公司及法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如經行使優先承買權，拍定人或承受人就剩餘之部分不得拒絕購買或承受。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
10.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求本公司或法院處理。
11.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
13.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
14.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
臺南市 安南區 長安段 270地號
420.9 m2 × (1/16) × 14,200 元 - 76.8 萬元
= -39.4萬元
2.
臺南市 安南區 長安段 271地號
96.9 m2 × (1/16) × 14,200 元 - 18 萬元
= -9.4萬元
3.
臺南市 安南區 長安段 272地號
296.9 m2 × (1/16) × 14,200 元 - 56.4 萬元
= -30.1萬元
4.
臺南市 安南區 長安段 272-2地號
79.7 m2 × (1/16) × 14,200 元 - 15.4 萬元
= -8.3萬元
以上資料由司法院台南市安南區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
