臺南金拍 112南金職亥596
臺南市新營區綠川段613地號
特拍
不點交
待拍
130.7萬
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- 2024/3/26 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 新營區 綠川段
613地號，面積 545.7 m2，持分 6/140，56.4 萬
(主要計畫道路用地 )
2.
臺南市 新營區 綠川段
640地號，面積 220.8 m2，持分 6/140，35.9 萬
(主要計畫道路用地 )
3.
臺南市 新營區 民族段
235地號，面積 350.9 m2，持分 6/140，38.4 萬
(主要計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/6，總底價 255萬，保證金 51萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
2拍，2023/12/27，總底價 204萬，保證金 40.8萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
3拍，2024/1/17，總底價 163.2萬，保證金 32.7萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
應買，2024/1/22~2024/4/21，總底價 163.2萬，保證金 32.7萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據查封筆錄、鑑價報告所載及嗣據債權人代理人陳報：系爭土地均為巷道道路，供通行使用。又本件僅就土地部分執行，共有人間有無分管協議不明，請應買人自行查證，拍定後均不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
3.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 新營區 綠川段 613地號
545.7 m2 × (6/140) × 24,900 元 - 56.4 萬元
= 1.8萬元
2.
臺南市 新營區 綠川段 640地號
220.8 m2 × (6/140) × 27,629 元 - 35.9 萬元
= -9.8萬元
3.
臺南市 新營區 民族段 235地號
350.9 m2 × (6/140) × 24,900 元 - 38.4 萬元
= -0.9萬元
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