雲林法院 112子21122一
雲林縣北港鎮太平段584地號
應買
不點交
待拍
782.4萬
- 409 點閱
- 1 列管
- 2024/2/1 更新
拍賣日期：
2024/2/7 ~ 2024/05/06
案件種類：
土地
總底價：
782.4萬
保證金：
156.5萬
總坪數：
61.1坪
坪單價：
12.8萬/坪
持分地坪：
61.1 坪
總現值：
373.7 萬
拍後增值：
-408.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 太平段
584地號，面積 100.1 m2，持分 1/1，387.8 萬
(住宅區 )
2.
雲林縣 北港鎮 太平段
585地號，面積 101.9 m2，持分 1/1，394.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/21，總底價 1,222.2萬，保證金 244.5萬，坪單價 20萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 977.9萬，保證金 195.6萬，坪單價 16萬/坪，流標
3拍，2024/1/31，總底價 782.4萬，保證金 156.5萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本標別拍賣之
2.
585地號土地相鄰，土地上均有第三人田○蒸所有之建 物（即同段
3.
320建號建物）占用，據債務人陳報
4.
585地號土地出 租與建物所有權人田○蒸使用，並約定租金由田○蒸對債務人之債權抵 償，惟債務人未提出書面租賃契約。因建物未併付拍賣，且本件拍定後建 物與前開二筆土地間之占有使用法律關係由拍定人自理，又拍定後
5.
585地號土地均不點交。
6.
本標別拍賣之
7.
585地號土地，為同段319建號、320建號建物之建築基 地，領有建物使用執照，處分上是否受相關法規限制，請應買人自行查 明。
8.
本件拍賣之
9.
585地號土地設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
10.
基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核。若有優先購買權 爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。六、本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，請應買人先自行查明。又本標別拍賣之不動 產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界 之費用。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 太平段 584地號
100.1 m2 × (1/1) × 18,500 元 - 387.8 萬元
= -202.6萬元
2.
雲林縣 北港鎮 太平段 585地號
101.9 m2 × (1/1) × 18,500 元 - 394.6 萬元
= -206.1萬元
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