橋頭法院 112服62145
高雄市橋頭區三仙段788地號
應買
不點交
待拍
28.8萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/23 ~ 2024/07/22
案件種類：
土地
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
22坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
22 坪
總現值：
28.4 萬
拍後增值：
-0.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 橋頭區 三仙段
788地號，面積 2,235.3 m2，持分 1/60，12.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
高雄市 橋頭區 三仙段
790地號，面積 1,068.7 m2，持分 1/30，16 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/16，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2024/3/12，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國112年10月19日查封時，地政人員指界稱790地號上有無門牌號碼之房屋(據 地籍圖所載為芋寮路忠孝巷30之1號)坐落，部分為農地(稻田)；788地號為農地 (稻田)。
2.
無他項權利設定。
3.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本 件標的一併行使，不得僅就其中一筆為之。
4.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
5.
790地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定 時，有優先承買權，且其優先權優於土地共有人，惟其主張優先承買權， 須就本件標的一併行使。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
高雄市 橋頭區 三仙段 788地號
2,235.3 m2 × (1/60) × 3,900 元 - 12.8 萬元
= 1.7萬元
2.
高雄市 橋頭區 三仙段 790地號
1,068.7 m2 × (1/30) × 3,900 元 - 16 萬元
= -2.1萬元
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