宜蘭法院 112午7735甲
宜蘭縣礁溪鄉德陽段234地號
應買
不點交
待拍
68.5萬
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- 2024/3/12 更新
拍賣日期：
2024/3/15 ~ 2024/06/14
案件種類：
土地
總底價：
68.5萬
保證金：
13.7萬
總坪數：
4.9坪
坪單價：
14萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
總現值：
64.1 萬
拍後增值：
-4.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 德陽段
234地號，面積 96.8 m2，持分 1/6，68.5 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/21，總底價 107萬，保證金 21.4萬，坪單價 21.9萬/坪，流標
2拍，2024/1/25，總底價 85.6萬，保證金 17.2萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/7，總底價 68.5萬，保證金 13.7萬，坪單價 14萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本標無抵押權。
3.
本件查封物分甲、乙標分別拍賣，債務人得到場指定拍定之標的物，否則由本院指定按上開各標順序拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強 制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各宗雖達底價，亦不為拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定。六、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
4.
本標德陽段234地號土地座落於礁溪鄉興農路一巷5號建物之後方。目前無路可通行。土地上有磚造鐵皮頂建物座落其上（無法確認是否有門號號碼），部分土地上有雜樹。鑑定報告：北側鄰近嫌惡設施-鐵軌。
5.
上開建物（含德陽段257建號）使用德陽段234地號土地之法律關係不明，其所有權人若符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買權。其中建物之所有權人對於土地主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
6.
民國113年3月15日公告應買。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 德陽段 234地號
96.8 m2 × (1/6) × 39,700 元 - 68.5 萬元
= -4.4萬元
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