新竹法院 112聖38485甲
新竹市香中段481地號
特拍
不點交
待拍
5.6萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
5.6萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
0.5坪
坪單價：
10.9萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
總現值：
9.9 萬
拍後增值：
4.3 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 香中段
481地號，面積 30.7 m2，持分 1/18，5.6 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/20，總底價 11萬，保證金 2.2萬，坪單價 21.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 8.8萬，保證金 1.8萬，坪單價 17.1萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 7萬，保證金 1.4萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 7萬，保證金 1.4萬，坪單價 13.7萬/坪，停拍
停拍，2024/4/11，停拍
法院筆錄 (6)
1.
假扣押查封後，本案現場履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地上坐落有未 辦理所有權第一次登記，無門牌之瓦片屋一棟。本件係拍賣債務人所有土地之 應有部分，共有人間有無分管契約不明，前述地上建物不在本件拍賣範圍內， 其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定 後不點交。
2.
本件不動產共分四標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔 之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
4.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他 稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處 理。
5.
依強制trial13條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、 海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投 標。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
新竹市 香中段 481地號
30.7 m2 × (1/18) × 58,300 元 - 5.6 萬元
= 4.3萬元
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