新竹法院 112戊28332
巷2號
1拍
不點交
待拍
1,931.1萬
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- 3 列管
- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,931.1萬
保證金：
386.2萬
總坪數：
88.7坪
坪單價：
21.8萬/坪
持分地坪：
39.6 坪
公告建坪：
88.7 坪
總現值：
355.1 萬
拍後增值：
-1,357 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
80.2 坪
附建坪：
8.5 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 香中段
322地號，面積 60 m2，持分 1/1，784.2 萬
(第一種住宅區 )
2.
新竹市 香中段
323地號，面積 71 m2，持分 1/1，927.9 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
巷2號，建號 210，持分 1/1，69 萬
二層：46.65合計：92.33 及一切附屬 (用、加造、2層)
2.
巷2號，建號 1698，持分 1/1，150 萬
二層：15.38合計：172.744 雨遮28.07附屬建物 (住家強磚造)
法院筆錄 (11)
2.
112.5.8假扣押查封時，債務人在場稱，房屋係自住，無影響交易之事由，房屋有增建等
3.
112.8.28再至現場履勘，承租人張世楷在場稱承租整棟房屋等語。
4.
就本件房屋之租賃情形，本院再次定於113.3.25前往現場調查，經再次與債務人確認後，債
5.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，本院不負責鑑界或複丈事宜，拍定後拍定人不
7.
本件暫編建號建物所坐落基地之所有人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優 承買權人及拍定人不得有異議。
8.
暫編1698建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 之基地有部分占用鄰地，即同段第
9.
325-1地號土地，其使用土地之法律關係權源
10.
本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、屋內有非自然 場調查，未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證絕
11.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
12.
轉訴訟輔導科(轉分機
13.
。
土地增值 (2)
1.
新竹市 香中段 322地號
60 m2 × (1/1) × 27,100 元 - 784.2 萬元
= -621.6萬元
2.
新竹市 香中段 323地號
71 m2 × (1/1) × 27,100 元 - 927.9 萬元
= -735.5萬元
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