彰化法院 112丙53887
彰化縣大城鄉楓港段22地號
應買
不點交
待拍
57.4萬
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- 2024/3/14 更新
拍賣日期：
2024/3/18 ~ 2024/06/17
案件種類：
土地
總底價：
57.4萬
保證金：
11.5萬
總坪數：
59.7坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
59.7 坪
總現值：
55.2 萬
拍後增值：
-2.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 大城鄉 楓港段
22地號，面積 1,303 m2，持分 1/12，31.6 萬
2.
彰化縣 大城鄉 楓港段
23地號，面積 1,064 m2，持分 1/12，25.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/17，總底價 89.6萬，保證金 17.9萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 71.7萬，保證金 14.3萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 57.4萬，保證金 11.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員所指界，拍賣2筆土地相鄰，現況部分為巷道，部分有三合院、平房 等數棟建物坐落(依圖資資料，約略為門牌福建路1之33號、1之5號及鄰近多棟 房屋)。惟相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地 之應有部分，地上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
2.
上開不動產2宗分別標價合併拍賣。
3.
土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地。
4.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。 六、依彰化縣二林地政事務所函知，編號1土地地籍圖計算面積約為1,230平方公尺，與登記面積1,303平方公尺不符；編號2土地地籍圖計算面積約為 1,106平方公尺，與登記面積1,064平方公尺不符，且均已超出法定容許範 圍，其實際面積應以實地測量為準。應買人請自行評估注意上述事項，債 務人及應買人不得嗣後以面積變動拒絕應買、請求撤銷拍定或增減價金 等。
5.
土地共有人有依本拍賣條件行使優先承買之權，但拍定人如不願意將非共 有標的讓由聲明人一併承買，該聲明人僅得就其共有部分承買，其他標的 仍歸拍定人買受(多人行使優先承買權時，其中一筆土地共有人有前開不同 意情形亦同)。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 大城鄉 楓港段 22地號
1,303 m2 × (1/12) × 2,800 元 - 31.6 萬元
= -1.2萬元
2.
彰化縣 大城鄉 楓港段 23地號
1,064 m2 × (1/12) × 2,800 元 - 25.8 萬元
= -1萬元
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