宜蘭法院 112午15980
宜蘭縣宜蘭市東後街東後巷5號
特拍
不點交
得標 44.93萬
44.8萬
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- 2024/3/21 更新
拍賣日期：
2024/4/11 週四 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
3 坪
公告建坪：
7.8 坪
總現值：
36 萬
拍後增值：
-4.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
7.6 坪
附建坪：
0.2 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 艮門一段
1347地號，面積 49.3 m2，持分 1/5，40.5 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣宜蘭市東後街東後巷5號，建號 915，持分 1/5，1.1 萬
1層：41.66合計：41.66 (住家用、1層、磚造)
2.
宜蘭縣宜蘭市東後街東後巷5號，建號 暫編1321，持分 1/5，3.2 萬
二層：41.66三層：41.66合計：83.32 陽台：3.12平方公尺 (住家用。磚造。三層。)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/7，總底價 87萬，保證金 17.4萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/11，總底價 69.6萬，保證金 14萬，坪單價 9萬/坪，流標
3拍，2024/2/22，總底價 55.8萬，保證金 11.2萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 55.8萬，保證金 11.2萬，坪單價 7.2萬/坪，停拍
停拍，2024/3/5，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本件無抵押權。
3.
本件由債務人之弟（共有人之
4.
李0懷及其家人居住。本件房屋一樓有擺放神明桌。本件無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情形。目前沒有漏水情形，惟，
5.
三樓部分牆 壁有裂痕。本院109年司執591號查封筆錄內有「，其中一位舅舅曾在二樓燒炭自殺。」。債 權人111年10月5日查報：「債務人、債務人子、債務人最小弟弟都於屋內死亡，稱債務人之 子為非自然死亡但死亡原因不是很清楚。」「房屋外觀三樓外有裂痕。」，請應買人特別注 意。本件1347地號即為915建號座落之基地，915建號有
6.
三層增建。六、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優 先承買權。
7.
本件暫編1321號建號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書 辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 艮門一段 1347地號
49.3 m2 × (1/5) × 36,500 元 - 40.5 萬元
= -4.5萬元
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