宜蘭法院 112午21959乙
宜蘭縣宜蘭市新生段480地號
特拍
不點交
待拍
189萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/30 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
189萬
保證金：
37.8萬
總坪數：
25.8坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
25.8 坪
總現值：
284.2 萬
拍後增值：
95.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 新生段
480地號，面積 426.9 m2，持分 1/5，189 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/5/16，總底價 377萬，保證金 75.4萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
2拍，2024/6/27，總底價 301.6萬，保證金 60.4萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
3拍，2024/8/1，總底價 241.4萬，保證金 48.3萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
應買，2024/8/9~2024/11/8，總底價 241.4萬，保證金 48.3萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣土地為道路。故拍定後不點交。
2.
本標無抵押權。
3.
本件查封物分甲、乙、丙、丁、戊標分別拍賣，債務人得到場指定拍定之標的物，否則由本院指定按上開各標順序拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額及債 務人應負擔之費用時，其餘各宗雖達底價，亦不為拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定。六、本標新生段480地號土地為大福路2段126巷之巷道。本件執行標的上有闢建道路供人車通 行者，是否已成立公用地役關係，而受其相關使用收益處分之限制，應買人應自行查明 注意再行投標(應買)。
4.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人 無優先承買權。其中共有人僅對其擁有共有權之不動產主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
5.
本件執行標的僅土地，其上有農林等經濟作物、建物、定著物，均不在本件拍賣範圍內，且上開農林等經濟作物、建物、定著物之占有使用權源不明，其占有使用關係，應 由拍定人自理。
6.
本件標的之使用分區詳如附表。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變 更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區 情形，以利應買之參考。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 新生段 480地號
426.9 m2 × (1/5) × 33,291 元 - 189 萬元
= 95.2萬元
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