宜蘭法院 113辛25312丙
宜蘭縣宜蘭市新生段729地號
3拍
不點交
待拍
251.6萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/27 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
251.6萬
保證金：
50.4萬
總坪數：
27.8坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
27.8 坪
總現值：
211 萬
拍後增值：
-40.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 新生段
729地號，面積 183.5 m2，持分 1/2，251.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/21，總底價 370萬，保證金 74萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
1拍，2025/12/9，總底價 370萬，保證金 74萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/6，總底價 314.5萬，保證金 62.9萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本標土地現況為宜蘭市大福路二段
2.
81及83號房屋占用，故不點交。
3.
共有人有優先購買權。
4.
地上權人有優先於土地共有人之優先購買權。
5.
地上權拍定後不塗銷。
6.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人 得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 新生段 729地號
183.5 m2 × (1/2) × 23,000 元 - 251.6 萬元
= -40.6萬元
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