宜蘭法院 113庚34710
宜蘭縣宜蘭市民權新路47巷3弄6號
應買
不點交
待拍
98.6萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/3/13 ~ 2026/06/12
案件種類：
透天
總底價：
98.6萬
保證金：
0萬
總坪數：
5.4坪
坪單價：
18.3萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
公告建坪：
5.4 坪
總現值：
50.7 萬
拍後增值：
-23.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
4.6 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 金六結五段
45地號，面積 383.1 m2，持分 1/70，38.1 萬
2.
宜蘭縣 宜蘭市 金六結五段
46地號，面積 839.1 m2，持分 1/69090，0.2 萬
3.
宜蘭縣 宜蘭市 金六結五段
43地號，面積 1,174 m2，持分 11647/2667630，35.7 萬
建物 (4)
1.
宜蘭縣宜蘭市民權新路47巷3弄6號，建號 43，持分 1/7，24.3 萬
一層：105.21合計：105.21 平台：11.208平方公尺。 (住家用。五層樓鋼筋混凝土造。)
2.
宜蘭縣宜蘭市民權新路47巷25號，建號 85，持分 1/2303，0.1 萬
一層：77.40合計：77.4 陽台：10.80平方公尺。 (住家用、一層樓鋼筋混凝土造。)
3.
宜蘭縣宜蘭市民權新路47巷3弄6號，建號 暫編1411，持分 1/7，0.1 萬
合計：0.0 雨遮：7.70平方公尺。 (5層鋼鐵造)
4.
宜蘭縣宜蘭市民權新路47巷25號，建號 暫編1412，持分 1/2303，0.1 萬
一層：4.62合計：4.62 (住家用，5層加強磚造鐵皮頂。)
法院筆錄 (5)
2.
本件執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，目前由第三人居 住使用中，拍定後不點交，此外，85建號門首掛有『篤行國宅社區互助委員會』及『宜蘭 市復興里里長辦公處所』，供里長辦公室使用；45地號為43建號坐落基地；46地號為85建 號坐落基地。43地號為85建屋前人行道，另有一涼亭並擺設椅子且停有機車與腳踏車，亦 有一活動式之無門牌號碼貨櫃屋坐落；其餘則為空地供投標人參考。43建號屋內堆放雜物 且房間牆壁一處有油漆剝。
3.
本件暫編
4.
1412號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定 人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷 拍定，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
5.
本件之共有人得依法使優先承買權。
7.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 金六結五段 45地號
383.1 m2 × (1/70) × 46,900 元 - 38.1 萬元
= -12.4萬元
2.
宜蘭縣 宜蘭市 金六結五段 46地號
839.1 m2 × (1/69090) × 46,900 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
3.
宜蘭縣 宜蘭市 金六結五段 43地號
1,174 m2 × (11647/2667630) × 48,740 元 - 35.7 萬元
= -10.7萬元
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