宜蘭法院 114辛7082
宜蘭縣宜蘭市民權路二段310號
2拍
點交
待拍
783萬
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- 2 列管
- 2026/4/7 更新
拍賣日期：
2026/4/28 週二 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
783萬
保證金：
156.6萬
總坪數：
116.9坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
22.6 坪
公告建坪：
116.9 坪
總現值：
293.9 萬
拍後增值：
-246.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
109.5 坪
附建坪：
7.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 坤門五段
101地號，面積 74.8 m2，持分 1/1，540 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣宜蘭市民權路二段310號，建號 110，持分 1/1，135 萬
一層：37.44二層：54.24三層：53.62四層：53.62屋頂突出物：6.37騎樓：16.80合計：222.09 (住家用、4層樓，鋼筋混凝土加強磚造、RC造。)
2.
宜蘭縣宜蘭市民權路二段310號。，建號 暫編898，持分 1/1，108 萬
一層：16.56二層：16.20三層：16.82四層：6.24五層：47.87地下一層：36.10合計：139.79 陽台：17.15平方公尺。露臺：7.44平方公尺。 (住家用，2層樓，鋼筋混凝土造加強磚造、RC造、鋼鐵造。)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/31，總底價 870萬，保證金 174萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標不動產查封時，由債務人及家屬自住，房屋地下室有滲水跡象，拍定後點交。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
本標暫編898號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定； 且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物 建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 坤門五段 101地號
74.8 m2 × (1/1) × 39,300 元 - 540 萬元
= -246.1萬元
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