宜蘭法院 114子27400
宜蘭縣宜蘭市延平路34之4號2樓
1拍
不點交
待拍
689萬
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- 2026/4/18 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
689萬
保證金：
137.8萬
總坪數：
32.4坪
坪單價：
21.3萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
32.4 坪
總現值：
117.9 萬
拍後增值：
-245.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
28.2 坪
附建坪：
4.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 宜商段
1023地號，面積 1,175.2 m2，持分 203/11470，363 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
宜蘭縣宜蘭市延平路34之4號2樓，建號 613，持分 1/1，290 萬
二層：83.54合計：83.54 陽台10.42 (住家用、7層鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣宜蘭市延平路34之8號地下室，建號 640，持分 1108/126147，35 萬
一層：28.84騎樓：13.96地下層：1048.65合計：1091.45 突出物170.02 (防空避難室、停車場、7層鋼筋混凝土造)
3.
宜蘭縣宜蘭市延平路34之4號2樓，建號 暫編1708，持分 1/1，1 萬
合計：0.0 雨遮2.11 (7層鋼鐵造)
法院筆錄 (4)
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本件標的於查封時，1023地號土地據地政人員指界稱為群發富貴社區基地坐落；建物於查 封時，會同債權人代理人、地政人員、員警及鎖匠開門入內，家中無人，據管理員表示該屋為 債務人之朋友居住使用，有附地下室停車場機車車位一格，每月管理費為新臺幣1500元，債務 人已積欠一年沒繳管理費，據債權人陳報屋內牆面有部分壁癌，請應買人注意，本件於拍定後 不點交。
5.
本標內暫編1708號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不 能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且 若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內 部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 宜商段 1023地號
1,175.2 m2 × (203/11470) × 56,679 元 - 363 萬元
= -245.1萬元
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