宜蘭法院 114子25881
宜蘭縣宜蘭市西門路81巷18號
1拍
點交
待拍
885萬
- 25 點閱
- 0 列管
- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
885萬
保證金：
177萬
總坪數：
38坪
坪單價：
23.3萬/坪
持分地坪：
21.7 坪
公告建坪：
38 坪
總現值：
268.8 萬
拍後增值：
-566.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
32.2 坪
附建坪：
5.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 乾門二段
886地號，面積 71.9 m2，持分 1/1，835 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣宜蘭市西門路81巷18號，建號 513，持分 1/1，35 萬
一層：46.19二層：45.92合計：92.11 (住家用、2層鋼筋混凝土加強磚造)
2.
宜蘭縣宜蘭市西門路81巷18號，建號 暫編750，持分 1/1，15 萬
一層：14.29合計：14.29 陽台2.77、雨遮16.56 (住家用、2層鋼筋混凝土加強磚造、鋼鐵造)
法院筆錄 (5)
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本件建物於查封時，其中一位相對人在場開門，據其稱本件建物是其與兒子一起居住，屋 內有漏水、壁貼剝落之情形，二樓有神明廳，於拍定後依現況點交。
5.
依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優 先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主 張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。
6.
本標之土地位於都市計劃區域內，編定為住宅區，惟是否得興建房屋或有無套繪管制不 明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。 六、本標內暫編750號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若 該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部 相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 乾門二段 886地號
71.9 m2 × (1/1) × 37,400 元 - 835 萬元
= -566.2萬元
以上資料由司法院宜蘭縣宜蘭市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
