宜蘭法院 114壬34357
宜蘭縣宜蘭市慈安段173地號
應買
不點交
待拍
2,185.7萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/11/6 ~ 2027/02/05
案件種類：
土地
總底價：
2,185.7萬
保證金：
437.2萬
總坪數：
99.2坪
坪單價：
22萬/坪
持分地坪：
99.2 坪
總現值：
1,121.6 萬
拍後增值：
-1,064.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 慈安段
173地號，面積 327.9 m2，持分 1/1，2,185.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/2，總底價 3,035.5萬，保證金 607.2萬，坪單價 30.6萬/坪，流標
2拍，2026/9/30，總底價 2,428.5萬，保證金 485.7萬，坪單價 24.5萬/坪，流標
3拍，2026/10/28，總底價 2,185.7萬，保證金 437.2萬，坪單價 22萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
單標拍賣。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於民國89年1月19日假扣押查封時，由假扣押債權人代理人導往現場，經宜蘭地 政事務所人員到場協助指界，土地為慈安路80巷3弄之巷道使用中。嗣經本院於115年3月 23日履勘時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地為 門牌號碼宜蘭市慈安路80巷3弄1號至23號屋前巷道用地。本件土地為巷道並供人車通 行，於拍定後不點交。
4.
本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為住宅區。惟是否得興 建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
5.
上開不動產1宗拍賣，請應買人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 慈安段 173地號
327.9 m2 × (1/1) × 34,200 元 - 2,185.7 萬元
= -1,064.1萬元
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