宜蘭法院 114溫23950丙
宜蘭縣宜蘭市東村段430-33地號
2拍
不點交
待拍
256萬
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- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
256萬
保證金：
0萬
總坪數：
15.6坪
坪單價：
16.4萬/坪
持分地坪：
15.6 坪
總現值：
208.4 萬
拍後增值：
-47.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 東村段
430-33地號，面積 103.4 m2，持分 1/2，256 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/23，總底價 320萬，保證金 0萬，坪單價 20.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並 應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於 開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
3.
本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人現實占有，故拍定後不點交，土地之共有人 有優先承買權。
4.
本件執行標的於民國114年10月17日到現場查封時，據地政人員指稱約位於民宅後方不臨 路，現為菜園種有短期蔬菜及果樹，此供投標人參考，其最確切之現況仍請投標人自行查明 注意。另土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，亦請投標人自行查明注意。
5.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 東村段 430-33地號
103.4 m2 × (1/2) × 40,300 元 - 256 萬元
= -47.6萬元
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