宜蘭法院 114子18767
宜蘭縣宜蘭市延平路41之14號
3拍
不點交
待拍
965.6萬
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- 2026/6/26 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
965.6萬
保證金：
193.2萬
總坪數：
65.5坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
27.5 坪
公告建坪：
65.5 坪
總現值：
366.4 萬
拍後增值：
-273.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
45.1 坪
附建坪：
20.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 宜商段
52地號，面積 90.9 m2，持分 1/1，639.9 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣宜蘭市延平路41之14號，建號 234，持分 1/1，275.4 萬
一層：42.39二層：42.39三層：42.39合計：127.17 (住家用、3層鋼筋混凝土加強磚造)
2.
宜蘭縣宜蘭市延平路41之14號，建號 暫編1706，持分 1/1，50.3 萬
一層：14.94二層：1.55三層：1.55屋頂突出物：3.96合計：22.0 陽台50.16、雨遮17.08 (住家用、3層鋼筋混凝土加強磚造、鋼鐵造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/2，總底價 1,192萬，保證金 238.4萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
2拍，2026/6/23，總底價 1,072.8萬，保證金 214.6萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件建物於查封時，債務人之兄及父母在場，其稱該屋為債務人之父母居住使用，建物一 樓有神明桌及牌位，於拍定後不點交。
4.
本標內暫編1706號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不 能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且 若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內 部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
5.
本標暫編1706號建物有一部座落同段43地號土地上，使用權屬不明，恐有受拆除之風險， 佔用責任由拍定人自行處理。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 宜商段 52地號
90.9 m2 × (1/1) × 40,300 元 - 639.9 萬元
= -273.5萬元
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