宜蘭法院 114庚33257甲
宜蘭縣壯圍鄉五美段297地號
1拍
不點交
停拍 其他
1,300萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
1,300萬
保證金：
0萬
總坪數：
634.9坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
634.9 坪
總現值：
755.6 萬
拍後增值：
-544.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 五美段
297地號，面積 2,099 m2，持分 1/1，1,300 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2026/9/10，停拍
法院筆錄 (8)
2.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之不動產則應分別標價，總價並應達到底 價，以總價最高者得標。
3.
債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序，如債務人未事 先指定開標之順序，則由本院決定，如其中一標或數標之賣得價金已足清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時，其餘各標各標即停止拍賣，縱經拍定， 亦得撤銷。
4.
本標標的297地號，部分為水泥地，其上有圍牆、金亭、供奉五營將軍之小祠、載有『歡 迎光臨』之石碑，圍牆外則為農田（休耕中之水田）。該圍牆上則搭有爭議告示，其記 載內容略為『...壯圍鄉二九七地號位於廟宇廣場對面，在83年5月已賣80坪給南安宮當 作廣場使用...』（此有本院查封筆錄與鑑價報告在卷可稽），上開土地現況供投標人參 考，請自行查明注意最確切之現況。
5.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。
6.
本標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
8.
本標土地，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購或有法令及行政之使用上或其他限 制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意者，請勿參與本件投標。
9.
本標投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資訊，以資參酌評估。
10.
本標土地，如有抵押權於拍定後塗銷之；如有地上權，則拍定後不塗銷，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 五美段 297地號
2,099 m2 × (1/1) × 3,600 元 - 1,300 萬元
= -544.4萬元
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