宜蘭法院 114子27959
宜蘭縣員山鄉同新段67地號
應買
不點交
待拍
37.8萬
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- 2026/5/27 更新
拍賣日期：
2026/6/4 ~ 2026/09/03
案件種類：
土地
總底價：
37.8萬
保證金：
7.6萬
總坪數：
9.8坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
總現值：
40 萬
拍後增值：
2.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 同新段
67地號，面積 325.1 m2，持分 1/10，37.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/14，總底價 59萬，保證金 11.8萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2026/5/5，總底價 47.2萬，保證金 9.5萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2026/5/26，總底價 37.8萬，保證金 7.6萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件查封物單標拍賣，總價應達底價，以出價最先者得標。
2.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：67地號土地上有無門牌鐵皮屋一 棟及雜樹林，其占有使用土地之法律權源不明，且本件係拍賣不動產應有部 分，共有人間有無分管約定不明，於拍定後不點交。
3.
本標之共有人有優先承買權。
4.
本標67地號土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2 之規定者，有優先承買權。
5.
本標之土地無三七五租約之約定，67地號編定為特定農業區、甲種建築用 地，惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請 投標人自行查明注意。六、本件無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 同新段 67地號
325.1 m2 × (1/10) × 12,300 元 - 37.8 萬元
= 2.2萬元
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