宜蘭法院 114庚20588
宜蘭縣宜蘭市trial
2拍
不點交
待拍
963萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
963萬
保證金：
192.6萬
總坪數：
75.2坪
坪單價：
12.8萬/坪
持分地坪：
32.8 坪
公告建坪：
75.2 坪
總現值：
327.5 萬
拍後增值：
-455.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
64.7 坪
附建坪：
10.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 泰山段
460地號，面積 108.4 m2，持分 1/1，783 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣宜蘭市trial，建號 36，持分 1/1，108 萬
一層：63.52二層：63.52合計：127.04 (住家用、二層樓鋼筋混凝土加強磚造。)
2.
宜蘭縣宜蘭市金六結路560巷3弄8號，建號 暫編377，持分 1/1，72 萬
一層：13.83二層：2.86三層：70.06合計：86.75 陽台：8.54平方公尺。雨遮：26.18平方公尺。 (住家用，三層樓鋼筋混凝土造、鋼鐵造。)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/8，總底價 1,070萬，保證金 214萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件執行標的建物現由黃姓及王姓第三人等四人居住使用，拍定後不點交。且據該第 三人稱，三樓加蓋部分於雨天時，會有鄰房雨水大量滲透到屋內。另，36建號二樓有 供奉神明與祖先牌位，屋內多處牆壁與天花板油漆剝落。
2.
本件暫編377號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤 銷拍定，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 泰山段 460地號
108.4 m2 × (1/1) × 30,200 元 - 783 萬元
= -455.5萬元
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