宜蘭法院 115辛1145
宜蘭縣員山鄉永結段709地號
2拍
點交
待拍
752.3萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
752.3萬
保證金：
150.5萬
總坪數：
112.1坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
112.1 坪
總現值：
489.2 萬
拍後增值：
-263.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 員山鄉 永結段
709地號，面積 3,041.4 m2，持分 65/576，697 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
宜蘭縣 員山鄉 永結段
766地號，面積 219.3 m2，持分 1/8，55.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/13，總底價 885萬，保證金 177萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標709地號土地上有門牌號碼：員山鄉永廣路61號、61之1號、61之3號、62號、64號及 65號房屋占用其上，另有無門牌號碼平房兩間占用其上，房屋占用土地之法律權源不 明，僅拍賣土地應有部分，故不點交。
2.
本標766地號土地上有果樹、短期作物及圍牆、電線桿占用其上，僅拍賣應有部分，故不 點交。
3.
土地共有人有優先購買權，本件拍賣條件為合併拍賣，主張優先購買之人，應一併購 買。
4.
地上建物所有人若符合租地建屋之規定，則有優先於土地共有人之優先購買權。
5.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 員山鄉 永結段 709地號
3,041.4 m2 × (65/576) × 13,200 元 - 697 萬元
= -244萬元
2.
宜蘭縣 員山鄉 永結段 766地號
219.3 m2 × (1/8) × 13,200 元 - 55.3 萬元
= -19.1萬元
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