宜蘭法院 113辛27641
宜蘭縣宜蘭市聖後街66巷18號。
3拍
不點交
待拍
2,276萬
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- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
2,276萬
保證金：
455.2萬
總坪數：
67.1坪
坪單價：
33.9萬/坪
持分地坪：
85.4 坪
公告建坪：
67.1 坪
總現值：
1,050.2 萬
拍後增值：
-1,000.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
47.1 坪
附建坪：
20 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 艮門二段
660地號，面積 8.6 m2，持分 1/2，23 萬
(住宅區 )
2.
宜蘭縣 宜蘭市 艮門二段
667地號，面積 556.1 m2，持分 1/2，2,027.3 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣宜蘭市聖後街66巷18號。，建號 539，持分 1/2，57.4 萬
一層：93.75二層：81.11合計：174.86 廚房：19.36平方公尺。 (住家用，2層樓，鋼筋混凝土加強磚造。)
2.
宜蘭縣宜蘭市聖後街66巷18號。，建號 暫編737，持分 1/2，168.3 萬
一層：118.11二層：18.49合計：136.6 陽台：17.02平方公尺。露台：4.15平方公尺。雨遮：91.66平方公尺。 (住家用，2層樓，鋼筋混凝土加強磚造、鋼鐵造。)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/27，總底價 2,975萬，保證金 595萬，坪單價 44.3萬/坪，流標
2拍，2026/3/10，總底價 2,677.5萬，保證金 535.5萬，坪單價 39.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標不動產查封時，由債務人自住，僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
trial先購買權。
4.
本標暫編737號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定； 且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物 建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 艮門二段 660地號
8.6 m2 × (1/2) × 37,200 元 - 23 萬元
= -7.1萬元
2.
宜蘭縣 宜蘭市 艮門二段 667地號
556.1 m2 × (1/2) × 37,200 元 - 2,027.3 萬元
= -993萬元
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