宜蘭法院 114強14755甲
宜蘭縣壯圍鄉五美段331-2地號
3拍
不點交
待拍
38.4萬
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- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
0萬
總坪數：
6坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
6 坪
總現值：
31 萬
拍後增值：
-7.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 五美段
331-2地號，面積 282 m2，持分 207/2940，38.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/18，總底價 60萬，保證金 0萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2026/7/30，總底價 48萬，保證金 0萬，坪單價 8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價， 總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序， 如債務人未事先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數標之賣得價金已足清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時， 後順序之各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
本標地號土地於民國114年12月3日到現場查封時，土地上有門牌號碼:壯圍 鄉大福路三段270巷53號房屋坐落及部分為屋前空地，請投標人自行查明注意。 另土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，亦請投標人自行查明注 意。本件均係拍賣不動產之應有部分，且債務人有無分管特定部分未具陳明， 故於拍定後不點交。
4.
本標之土地共有人有優先承買權。
5.
本標執行標的所屬地號，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購或有法 令及行政之使用上或其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異 議，不同意者，請勿參與本件投標。
6.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產 之最新公開資訊，以資參酌評估。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 五美段 331-2地號
282 m2 × (207/2940) × 15,600 元 - 38.4 萬元
= -7.4萬元
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