宜蘭法院 114子35361
宜蘭縣礁溪鄉玉田一段2538地號
1拍
不點交
待拍
1,018萬
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- 2026/8/17 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
1,018萬
保證金：
203.6萬
總坪數：
726.4坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
726.4 坪
總現值：
792.5 萬
拍後增值：
-225.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田一段
2538地號，面積 2,401.4 m2，持分 1/1，1,018 萬
法院筆錄 (8)
2.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
農育權登記拍定後不塗銷。
5.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱土地現為農田，位於礁溪鄉踏踏三 路161號房屋旁，臨道路，現立有出售招牌，本件土地有設定農育權，於拍定後 不點交。
6.
本標地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。 六、本標為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土 地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
7.
本標之承租人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定者，有優先承買 權。
8.
本標之農育權人有優先承買權。
9.
本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、農牧用地，惟是否 得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行 查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田一段 2538地號
2,401.4 m2 × (1/1) × 3,300 元 - 1,018 萬元
= -225.5萬元
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