宜蘭法院 115壬3261甲
宜蘭縣壯圍鄉壯志段889地號
1拍
不點交
待拍
551萬
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- 2026/8/17 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
551萬
保證金：
0萬
總坪數：
371.3坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
371.3 坪
總現值：
343.7 萬
拍後增值：
-207.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯志段
889地號，面積 2,455 m2，持分 1/2，551 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟甲標內之土地總價並應達到底價，以總價最高者 得標。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本件甲標標的於民115年5月5日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，係為890地號土地旁及後方之土地，土地上種有落羽松，及890地號土 地前方空地，上有一貨櫃屋。本件甲標僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後 不點交。
5.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
6.
甲標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。六、甲標之共有人有優先承買權。
7.
甲標為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
8.
甲標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
9.
甲標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、農牧用地。
11.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯志段 889地號
2,455 m2 × (1/2) × 2,800 元 - 551 萬元
= -207.3萬元
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