宜蘭法院 114辛6311
宜蘭縣宜蘭市碧霞街40號
3拍
點交
待拍
514.2萬
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- 1 列管
- 2026/3/10 更新
拍賣日期：
2026/3/31 週二 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
514.2萬
保證金：
102.9萬
總坪數：
28.6坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
28.6 坪
總現值：
81 萬
拍後增值：
-125.6 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
26.9 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 乾門二段
381地號，面積 222 m2，持分 1/10，206.6 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣宜蘭市碧霞街40號，建號 242，持分 1/1，306 萬
一層：58.14騎樓：15.15合計：73.29 平台2.38平方公尺 (住家用。鋼筋混凝土造。五層。)
2.
宜蘭縣宜蘭市碧霞街40號，建號 暫編747，持分 1/1，1.6 萬
一層：15.51合計：15.51 雨遮3.47平方公尺 (住家用。磚造玻璃頂。五層。)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/30，總底價 672萬，保證金 134.4萬，坪單價 23.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/27，總底價 604.8萬，保證金 121萬，坪單價 21.1萬/坪，流標
3拍，2026/3/10，總底價 514.2萬，保證金 102.9萬，坪單價 18萬/坪，停拍
停拍，2026/3/5，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件房屋假扣押查封時由債務人自住，拍定後點交。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
本標暫編747號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定； 部分占用鄰地，且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之 危險。與主建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 乾門二段 381地號
222 m2 × (1/10) × 36,500 元 - 206.6 萬元
= -125.6萬元
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