宜蘭法院 114辛6311
宜蘭縣宜蘭市碧霞街40號
1拍
點交
待拍
672萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
672萬
保證金：
134.4萬
總坪數：
28.6坪
坪單價：
23.5萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
28.6 坪
總現值：
80.1 萬
拍後增值：
-189.9 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
26.9 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 乾門二段
381地號，面積 222 m2，持分 1/10，270 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣宜蘭市碧霞街40號，建號 242，持分 1/1，400 萬
一層：58.14騎樓：15.15合計：73.29 平台2.38平方公尺 (住家用。鋼筋混凝土造。五層。)
2.
宜蘭縣宜蘭市碧霞街40號，建號 暫編747，持分 1/1，2 萬
一層：15.51合計：15.51 雨遮3.47平方公尺 (住家用。磚造玻璃頂。五層。)
法院筆錄 (4)
2.
本件房屋假扣押查封時由債務人自住，拍定後點交。
3.
抵押權拍定後塗銷。
4.
本標暫編747號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定； 部分占用鄰地，且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之 危險。與主建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
5.
上開不動產3宗合併拍賣，請投trial價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 乾門二段 381地號
222 m2 × (1/10) × 36,100 元 - 270 萬元
= -189.9萬元
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