宜蘭法院 114辛2754
宜蘭縣宜蘭市金五結段294地號
應買
不點交
待拍
74.2萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/16 ~ 2026/04/15
案件種類：
土地
總底價：
74.2萬
保證金：
14.9萬
總坪數：
2.2坪
坪單價：
33.4萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
總現值：
69.1 萬
拍後增值：
-5.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 金五結段
294地號，面積 88 m2，持分 1/12，74.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/28，總底價 103萬，保證金 20.6萬，坪單價 46.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 92.7萬，保證金 18.6萬，坪單價 41.8萬/坪，流標
3拍，2026/1/6，總底價 74.2萬，保證金 14.9萬，坪單價 33.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地查封時，有門牌號碼：宜蘭市泰山路94之4建物占用其上，建物占用土地之使用 狀況不明，僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
土地共有人有優先購買權，地上建物所有人若符合租地建物之規定，則有優先於土地共 有人之優先購買權。
3.
上開不動產1宗拍賣。
4.
應買價格：742,000元。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 金五結段 294地號
88 m2 × (1/12) × 94,200 元 - 74.2 萬元
= -5.1萬元
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