臺中法院 109酉36192二
臺中市東勢區大茅埔段216-20地號
特拍
不點交
待拍
4.2萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
4.2萬
保證金：
1萬
總坪數：
34.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
34.5 坪
總現值：
9.3 萬
拍後增值：
5.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 東勢區 大茅埔段
216-20地號，面積 627 m2，持分 1/24，1.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 東勢區 大茅埔段
216-1地號，面積 175 m2，持分 1/24，0.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 東勢區 大茅埔段
216地號，面積 1,275 m2，持分 1/24，1.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
臺中市 東勢區 大茅埔段
216-2地號，面積 664 m2，持分 1/24，1.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/21，總底價 7.5萬，保證金 2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/25，總底價 6萬，保證金 1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/7，總底價 5萬，保證金 1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2024/3/8~2024/6/7，總底價 5萬，保證金 1萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
停拍，2024/3/27，停拍
法院筆錄 (3)
1.
★本件分標別，按標別次序拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之 土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即 停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
2.
本件拍賣標的未設定他項權利，限制登記事項於拍定後塗銷。
3.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，執行標的4筆土地為位於臺中市東 勢區東勢路五段旁之相鄰土地，有產業道路可達，現況為部分種植果樹， 經債權人查報栽種人為共有人，拍賣土地上農作非拍賣標的，請應買人注 意。又本件不動產拍賣債務人應有部分，債務人未現實占有不動產，拍定 後不點交，共有人有優先承買權。六、拍賣土地4筆均為鄉村區之農牧用地，係農業發展條例第3 條第11款所指之 耕地，私法人非經許可不得應買或承受，經許可之私法人應於標單內檢附 主管機關許可承受之證明文件，若無檢附，投標無效。又依臺中市政府地 政局三七五租約土地查詢系統查無三七五租約。
土地增值 (4)
1.
臺中市 東勢區 大茅埔段 216-20地號
627 m2 × (1/24) × 810 元 - 1.1 萬元
= 1萬元
2.
臺中市 東勢區 大茅埔段 216-1地號
175 m2 × (1/24) × 810 元 - 0.4 萬元
= 0.2萬元
3.
臺中市 東勢區 大茅埔段 216地號
1,275 m2 × (1/24) × 810 元 - 1.6 萬元
= 2.7萬元
4.
臺中市 東勢區 大茅埔段 216-2地號
664 m2 × (1/24) × 810 元 - 1.1 萬元
= 1.1萬元
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