雲林法院 112癸12251四
雲林縣林內鄉九芎段619地號
特拍
部分點交
待拍
684.8萬
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- 2024/3/8 更新
拍賣日期：
2024/4/3 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
684.8萬
保證金：
137萬
總坪數：
334.4坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
334.4 坪
總現值：
99.5 萬
拍後增值：
-585.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 林內鄉 九芎段
619地號，面積 1,105.3 m2，持分 1/1，684.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/14，總底價 1,337.5萬，保證金 267.5萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2024/1/3，總底價 1,070萬，保證金 214萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2024/1/24，總底價 856萬，保證金 171.2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
應買，2024/2/2~2024/5/1，總底價 856萬，保證金 171.2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
626地號土地混合使用(前為財團法人台灣省雲林縣私立益新高級工商職業學校校地)， 現已廢棄長滿雜草林木，無法判定其上是否有墳墓座落，其中619地號土地上 被他人占用蓋鐵皮倉庫及磚造樓房，實際範圍須鑑界方知，建物所有權及占 用權源不明，且不在拍賣範圍內，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定 租賃或其他法律關係）請自理，故619地號土地不點交。二據債權人稱，幾年前曾有人跑來廢棄學校自殺身亡，另拍賣之不動產，除619 地號土地外，由債務人自行使用，無出租、出借等情形，惟應買人仍應自行 查明不動產現況，如其所述屬實，拍定後除619地號土地不點交外，其餘土地 得依現況點交，但如有其他依法不點交之情事，本院得不點交。三另
2.
626地號土地為特定目的事業用 地，584地號土地為交通用地，使用分區及使用地類別是否有變更及相關法令 限制，請應買人先向主管機關查詢，拍定後不得以此為由向本院聲請撤銷拍 定。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建物）應提出證明文件，始有優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始 依訴訟結果核發權利移轉證書。五 、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。 六、拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費等費用，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查明，實 際欠繳數額應以主管機關之資料為準。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 林內鄉 九芎段 619地號
1,105.3 m2 × (1/1) × 900 元 - 684.8 萬元
= -585.3萬元
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