雲林法院 112癸12251一
雲林縣林內鄉九芎段583地號
特拍
部分點交
待拍
1,396.8萬
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- 2024/3/8 更新
拍賣日期：
2024/4/3 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
1,396.8萬
保證金：
279.4萬
總坪數：
661.5坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
661.5 坪
總現值：
546.7 萬
拍後增值：
-793.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 林內鄉 九芎段
583地號，面積 2,156 m2，持分 1/1，1,335.8 萬
2.
雲林縣 林內鄉 九芎段
584地號，面積 30.7 m2，持分 1/1，4 萬
物品 (1)
1.
小葉欖仁等(583地號)，88株/欉，57 萬，小葉欖仁68株*15850元/株=1077800元。綠竹10欉*1634元/欉=16340元。龍眼1欉*4840元/欉=4840元。香蕉5欉*339元/欉=1695。芒果4欉*2420元/欉=9680元
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/14，總底價 2,727.6萬，保證金 545.6萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/3，總底價 2,182.2萬，保證金 436.5萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2024/1/24，總底價 1,745.9萬，保證金 349.2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
應買，2024/2/2~2024/5/1，總底價 1,745.9萬，保證金 349.2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
一據地政人員指界稱：
2.
626地號 土地混合使用(前為財團法人台灣省雲林縣私立益新高級工商職業學校校 地)，現已廢棄長滿雜草林木，無法判定其上是否有墳墓座落，其中619地號 土地上被他人占用蓋鐵皮倉庫及磚造樓房，實際範圍須鑑界方知，建物所有 權及占用權源不明，且不在拍賣範圍內，拍定後之法律關係（如:法定地上 權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故619地號土地不點交。二據債權人稱，幾年前曾有人跑來廢棄學校自殺身亡，另拍賣之不動產，除 619地號土地外，由債務人自行使用，無出租、出借等情形，惟應買人仍應 自行查明不動產現況，如其所述屬實，拍定後除619地號土地不點交外，其 餘土地得依現況點交，但如有其他依法不點交之情事，本院得不點交。三另
3.
626地號土地為特定目的事業用 地，584地號土地為交通用地，使用分區及使用地類別是否有變更及相關法 令限制，請應買人先向主管機關查詢，拍定後不得以此為由向本院聲請撤銷 拍定。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
5.
拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費等費用，拍定人 應繳清後始得辦理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查明，實 際欠繳數額應以主管機關之資料為準。六、附表土地上種植之植物（公告數量僅供參考），依法為土地之部分，亦在 拍賣之範圍內，惟何人種植未經債權人、債務人查報，倘拍定後有收取權 人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜，請應買人自行查明 注意。另就實際數量應買人請自行查證，數量如有增減，應買人、債權 人、債務人等均不能請求增減價金，請應買人注意。
6.
他項權利：無。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 林內鄉 九芎段 583地號
2,156 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 1,335.8 萬元
= -796.8萬元
2.
雲林縣 林內鄉 九芎段 584地號
30.7 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 4 萬元
= 3.7萬元
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