新竹金拍 112竹金職方227乙
新竹縣關西鎮下南片段311地號
特拍
不點交
待拍
44.4萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
44.4萬
保證金：
8.9萬
總坪數：
21.4坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
21.4 坪
總現值：
28.3 萬
拍後增值：
-16.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 下南片段
311地號，面積 283 m2，持分 1/4，44.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/13，總底價 77萬，保證金 15.4萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2024/1/3，總底價 61.6萬，保證金 12.4萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2024/1/24，總底價 49.3萬，保證金 9.9萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
應買，2024/2/2~2024/5/1，總底價 49.3萬，保證金 9.9萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
法院於１１２年５月２６日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣３１１地號土地無路可達，依空照圖顯示為雜林。實際位置以實測為準。據３１１地號土地謄本記載，此筆土地有地上建物：關西鎮下南片段３３建號，經調閱此建號建物謄本顯示３３建號建物門牌為南和里１０１號，土造一層樓，總面積１１１‧１７平方公尺，建築完成日期係１０年１１月１日，是否確有此建物請應買人自行查明，且３３建號建物並非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產１宗單獨拍賣。
5.
本件分甲、乙、丙三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。
6.
本件不動產未設定抵押權。六、優先承買權：
7.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
8.
本件３１１地號土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 下南片段 311地號
283 m2 × (1/4) × 4,000 元 - 44.4 萬元
= -16.1萬元
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