新竹縣關西鎮下南片段218-1地號

本院於112年12月5日現場查封時，地政人員稱218-1地號及219-3地號均為道 路，另219-3地號謄本上記載「依地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚在處理 中，實際面積以土地複丈結果為準」等情。 本件係拍賣土地，僅依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況及 謄本上記載登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公 告上所未載之物坐落，或土地如有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地 號變更、面積小幅增減，都應以地政機關所實際鑑界、複丈結果，或核定更正 之面積為準，拍定後本院不代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。以上事項 投標人應自行查證，並注意本土地之面積拍定後有變動之可能，拍定後不得以 上開事由、面積與公告不符聲請減少價金、或聲請撤銷拍定。又本件僅拍賣應 有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。

優先承買權：本標拍賣之不動產皆係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就本標合併拍賣之全部 土地一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之。六、本次拍賣按甲、乙標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一標 賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達 底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。