新竹金拍 112竹金職方224乙
新竹縣新豐鄉後湖段坡子頭小段82地號
特拍
不點交
待拍
4.2萬
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- 2024/4/2 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
4.2萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
5.4坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
總現值：
4.6 萬
拍後增值：
0.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 後湖段坡子頭小段
82地號，面積 1,334 m2，持分 4/300，4.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/13，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/3，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2024/1/24，總底價 5.2萬，保證金 1.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2024/2/2~2024/5/1，總底價 5.2萬，保證金 1.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
法院於１１２年８月１６日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，本標土地上有一間二層建物（坡子頭７２號）部分占用（共有人居住使用）及其旁菜園，共有人稱為很多親友種植及一間廢棄磚造房屋占用，及部分空地。前揭土地上建物非本件拍賣範圍內，占有土地之法律關係不明，應買人應自行查證土地實際範圍及現況，法院不負責鑑界或複丈事宜，請投標人注意，拍定後不得以土地現況與公告不符，請求撤銷拍定或減少價金。
2.
本件土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
上開不動產１宗單獨拍賣。
4.
本標土地未設定抵押權。
5.
優先承買權：
6.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
7.
本件土地上建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，有優先共有人之購買權，請應買人注意。
8.
本件拍賣標的為土地重劃區內之耕地，依農地重劃條例第５條規定：「重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如左：
9.
出租耕地之承租人。
10.
共有土地現耕之他共有人。
11.
毗鄰耕地之現耕所有權人。」六、本標土地為農牧用地，私法人應買，須受農業發展條例第三十三條之限制，並應當場提出許可承受耕地之證明文件。
12.
本件分甲、乙二標，依序分別拍賣，如任一順序拍得價金，已足清償執行費用、增值稅、債權者，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 後湖段坡子頭小段 82地號
1,334 m2 × (4/300) × 2,600 元 - 4.2 萬元
= 0.4萬元
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