基隆法院 112恭26435
新北市萬里區中萬里加投段中幅子小段261地號
應買
不點交
待拍
866.4萬
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- 2024/3/7 更新
拍賣日期：
2024/3/15 ~ 2024/06/14
案件種類：
土地
總底價：
866.4萬
保證金：
173.3萬
總坪數：
1,997.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,997.4 坪
總現值：
990.5 萬
拍後增值：
124.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 萬里區 中萬里加投段中幅子小段
261地號，面積 58,453 m2，持分 61/540，866.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/27，總底價 1,199萬，保證金 239.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 1,019.2萬，保證金 203.9萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/6，總底價 866.4萬，保證金 173.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國112年10月17日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界 稱：「261地號土地位於門牌號碼『新北市萬里區中福211號』建物（以下簡稱 211號建物）北方約270公尺處，其上為雜木林，無路可達。」等語。 本件僅拍賣土地（1筆）應有部分。上開211號建物非本件拍賣標的；又系封土 地上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的。上開211號建物、及其 他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間 之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國112年10月出具之估價報告稱：「勘估之標的土地屬山坡地保育區林業 用地。有高壓電線經過。地區未來發展潛力：維持現狀。區域可藉由北28鄉道 之中福路對外聯繫至台二線，距區公所約4公里，整體交通條件普通。」等語。 拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗應賣，價額合計新台幣：8,664,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 萬里區 中萬里加投段中幅子小段 261地號
58,453 m2 × (61/540) × 1,500 元 - 866.4 萬元
= 124.1萬元
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