士林法院 112春30225
新北市淡水區屯山段149地號
應買
不點交
待拍
24萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/4/12 ~ 2024/07/11
案件種類：
土地
總底價：
24萬
保證金：
5萬
總坪數：
5坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
5 坪
總現值：
14 萬
拍後增值：
-10 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 屯山段
149地號，面積 394.3 m2，持分 1/24，24 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/11，總底價 32萬，保證金 7萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
2拍，2024/2/22，總底價 28萬，保證金 6萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/11，總底價 24萬，保證金 5萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年6月16日現場指界時，據地政人員指出149地號土地上有門牌號碼新北市淡水區石頭厝16-
2.
16-7號建物坐落，前開建物係共有人蔡○達所有。 上開建物占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。三新北市政府工務局於112年11月6日函復稱：149地號土地領有70農建使字第 022號農舍使用執照（69淡農建字第078號建造執照）、85農建使字第041號農 舍使用執照（85淡農建字第016號增建造執照），前開執照係新北市升格前淡 水鄉公所核發等語。請應買人留意。
3.
本件不動產公告應買。
4.
應買價額合計新台幣：240,000元。
5.
關於優先承買權之行使：一共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權。二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先 購買權，且其優先權優於土地共有人。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。
6.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。(公告3個月期間，自113年4月12日起至113年7月11日止)
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 屯山段 149地號
394.3 m2 × (1/24) × 8,500 元 - 24 萬元
= -10萬元
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