基隆法院 112清18734
新北市雙溪區柑腳段柑腳小段437地號
特拍
不點交
停拍 減價拍賣
26.6萬
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- 2024/3/11 更新
拍賣日期：
2024/4/3 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
26.6萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
305.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
305.8 坪
總現值：
32.3 萬
拍後增值：
5.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段
437地號，面積 17,497 m2，持分 1/24，17.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段
450-1地號，面積 6,763 m2，持分 1/24，8.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/1/3，總底價 43萬，保證金 8.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 36.6萬，保證金 7.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 31.2萬，保證金 6.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 31.2萬，保證金 6.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
停拍，2024/3/8，停拍
法院筆錄 (4)
1.
民國112年8月15日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「437地號 土地位於門牌號碼新北市雙溪區柑?48號建物東南方約545公尺處，現況為 雜木林，無經濟作物及建物，且無路可達。450-1地號土地位於上開建物東南方約125公尺處，部分臨路，現況為雜木林、無經濟作物及建物。」。土 地使用分區均為山坡地保育區林業用地，依土地法第17條規定，拍定人不 得為外國人。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機 關價購、徵收、法定空地等）如何，請應買人自行查明注意。
2.
本件係trial分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同 承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不 得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的 因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承買。
4.
本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無優先承買權人，請應買人注 意。六、無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段 437地號
17,497 m2 × (1/24) × 320 元 - 17.9 萬元
= 5.4萬元
2.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段 450-1地號
6,763 m2 × (1/24) × 320 元 - 8.7 萬元
= 0.3萬元
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